Apesar de toda a conturbação política-econômica pela qual passa o País, a possibilidade para a compra da casa própria é uma luz de esperança para o brasileiro.
O momento, o melhor dos últimos anos, é bastante favorável para a aquisição de um imóvel. Isso porque vários bancos melhoraram as condições de financiamento: os limites foram aumentados, os juros de empréstimo tiveram reduções e, em alguns casos, prestações fixas por trinta e seis meses.
Desde o dia primeiro de setembro, o Banco Itaú anunciou a redução da taxa de juros do financiamento imobiliário de 12% para 8% para imóveis com valores entre R$ 50 mil e R$ 100 mil. Porém, os juros de 8% serão aplicados nos primeiros 36 meses de contrato e após esse período, a taxa volta para os 12%. Para um financiamento de R$ 60 mil a juros de 8%, a diferença do valor das prestações em relação à taxa de 12% pode alcançar R$ 180,00 nas parcelas iniciais. Na 37ª parcela do financiamento, elevados os juros para 12%, a prestação tem um leve aumento de R$ 46,00. “Tanto os correntistas quanto aqueles que não são clientes Itaú têm acesso a essas novas condições”, declara Luiz Antonio Rodrigues, diretor de crédito Imobiliário do Banco Itaú.
Nessa modalidade de financiamento, respeitando as regras de aplicação, é possível ainda a utilização de recursos provenientes do FGTS para o abatimento do saldo devedor junto ao banco, podendo o cliente usufruir da redução no valor das parcelas ou do prazo de pagamento. “A redução de juros valerá para financiamentos feitos a partir de primeiro de setembro, tanto para imóveis usados como novos. Esta é uma oportunidade de incremento nos negócios dos construtores, mas também para os corretores credenciados no Itaú”, diz Rodrigues.
Outro banco que facilitou o acesso ao financiamento habitacional é o Bradesco, que no início desta semana anunciou dois produtos interessantes.
O primeiro deles oferece uma linha de crédito bastante sedutora para a compra de imóvel usado ou novo na faixa de R$ 40 mil a R$ 120 mil. “O diferencial deste produto está em quatro pontos: financiamento de 80% do valor do imóvel, antes era 70%; prestação fixa nos primeiros 36 meses; prazo estendido para 18 anos (antes era de 15); e o melhor índice de comprometimento de renda”, afirma Osmar Roncolato Pinho, superintendente executivo do Departamento de Empréstimos e Financiamentos do Bradesco.
Ele cita como exemplo, um imóvel de R$ 120 mil, com 80% do valor financiado; ou seja, R$ 96 mil. “Por 18 anos, a prestação fixa será de R$ 1 477,97. Após esse período, apura-se o saldo devedor sem correção, é claro, e só aí paga-se o valor da prestação com a TR mais 12% ao ano”, explica.
O outro produto, visa um público com poder aquisitivo mais alto, pois é válido para imóveis residenciais novos ou usados avaliados a partir de R$ 350 mil. Neste caso, as prestações fixas são por 12 anos, a taxa é de 1,24% ao mês, ou seja, 16% ao ano sem correção monetária, financiamento de até 70% do valor de avaliação do imóvel.
Na opinião do presidente do Secovi-SP, Romeu Chap Chap, medidas como estas contribuem decisivamente para a popularização do crédito imobiliário. “Essas condições tornarão o financiamento mais próximo das pes-soas, o que, em síntese, é o que temos buscado nesse anos todos e que hoje é possível graças às medidas governamentais que aumentaram os recursos disponíveis para a moradia e ampliaram as garantias a compradores e financiadores”, conclui.
Portanto, ter a possibilidade de sair do aluguel e vislumbrar a casa própria já pode deixar de ser sonho para ser realidade.
O primeiro deles oferece uma linha de crédito bastante sedutora para a compra de imóvel usado ou novo na faixa de R$ 40 mil a R$ 120 mil. “O diferencial deste produto está em quatro pontos: financiamento de 80% do valor do imóvel, antes era 70%; prestação fixa nos primeiros 36 meses; prazo estendido para 18 anos (antes era de 15); e o melhor índice de comprometimento de renda”, afirma Osmar Roncolato Pinho, superintendente executivo do Departamento de Empréstimos e Financiamentos do Bradesco. 
Na opinião do presidente do Secovi-SP, Romeu Chap Chap, medidas como estas contribuem decisivamente para a popularização do crédito imobiliário. “Essas condições tornarão o financiamento mais próximo das pes-soas, o que, em síntese, é o que temos buscado nesse anos todos e que hoje é possível graças às medidas governamentais que aumentaram os recursos disponíveis para a moradia e ampliaram as garantias a compradores e financiadores”, conclui.
